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現今的社會，其實人人都在貸款

只是都是在使用未來的錢來消費現在當下的生活與需求

但有時候若在現在與未來的金錢上無法抓到平衡點時

則會導致金錢負債，最經典的就是信用卡的卡債

若是信用卡卡債過高，想再去跟銀行做資貸或轉貸

通常來說，通過率是非常低的，因為銀行認為你無法還清債務

甚至於您有多筆債務在身時，就連週轉的機會也不會再有

這時候怎麼辦，其實是有方法可以解決的，但是你要找對方法

這個方法有一個專業名詞就是債務整合或叫作負債整合

一般人是無法做出債務整合方法的

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Ok忠訓國際是一間制度非常周全的公司。

能幫你找出被拒絕的原因並且加以改善。

它擁有專利貸款數位平台，同時跟30家銀行以上有合作

能夠馬上了解您目前有哪家銀行最適合您，可以幫助您

迅速的解決您目前最大的問題，

如果您覺得你現在需要資金解決目前困境。

建議您可以找ok忠訓洽詢，這是完全免費的唷
 

 

 

 

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

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內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實池上農會貸款手續費貸款比較專家-房屋增貸時間 郵局保單借款 中古車低利車貸 拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

 

 

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台灣不動產證券化REIT商機與展望：「共享不動產」時代來臨

曾任第一金投信總經理、臺銀人壽總經理，現為亞太青年創新創業協會會長邱華創，他是極少數實務界同時擔任過證券投信公司總經理暨董事會董事及擔任壽險公司總經理暨董事會董事，且具有交易及管理租賃不動產經驗的專家，他分享了對於台灣不動產證券化REIT商機與展望，更率先喊出，「共享不動產」時代正式來臨了。邱華創指出，2021年除了疫情逐漸趨緩令人開心，在台灣財經暨財金市場，同樣有令人感到鼓舞的的訊息。2021年1月20日金管會公告了「預告修正『證券投資信託及顧問法』部分條文草案」。雖然主旨短短幾個字，但其推動的要點，即是金管會將開放不動產投資信託可採基金架構發行。邱華創指出，此舉預期將為台灣的財經暨財金發展，劃下令人關注的新頁。其中，包括為投資人提供更多元投資管道，甚至某種程度彌補退休商品的不足，增加壽險法人資金在國內的投資機會、提升資產管理產業市場競爭力，更加活絡台灣不動產市場，協助總體經濟發展。甚至因為資金、觀念、專業及投資管理可延伸至海外不動產市場的助益，可進一步優化升級國內不動產業者，傳統主要只作土地開發，房屋買賣的不動產投資經營和管理。本次法案修正方向亦指出，「為活絡我國不動產證券話市場，促進國內資產管理服務市場的多元發展，參酌日本、新加坡及香港等地之不動產投資信託制度，新增『不動產投資信託事業』得募集及私募不動產投資信託基金」。 專業研究機構報告指出，以新加坡為例，新加坡第一支的不動產投資信託基金REIT在2002年7月上市，隨著法令不斷與時俱進精進和刺激，新加坡REIT在2020年，已有44檔，市值已經達約720億美元的規模，在亞洲是僅次於日本的1,250億美元。其他主要國家，美國241檔的REIT，其規模在2020年6月，市值將近1.24兆美元。香港則有12檔REIT，市值約290億美元。新加坡這44檔的REIT，其不動產投資或管理的標的，包括境內和境外的不動產，產業包括，各項商業零售、百貨、購物中心、旅館飯店、辦公室、工業、場辦、倉儲物流、資料中心、醫療、健康照顧等。而其中有高達38檔已有投資海外的不動產。不僅大幅提升傳統亞洲人對不動產投資或管理的認知及專業管理能力，也達到相當的風險分散。在百科及多數研究報告中指出，不動產投資信託（Real Estate Investment Trust, REIT）是資產證券化商品之一，投資概念類似共同基金，以發行受益憑證方式銷售給投資大眾。但投資標的物為不動產相關的投資工具。不動產投資信託由美國國會於1960年創造，主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的，可藉此免除負擔專業的物業管理及其他支出，並可在證券市場交易，市場流通性遠勝於不動產。邱華創指出，不動產投資信託的特點是信託主要收入來自租金，因此收益較為穩定，而信託亦必須將未來絕大部分的盈餘用作派息。正因如此，不動產投資信託的派息率常高於市面一般股票。據一般觀察，不動產投資信託的風險與報酬約居於股票與公債之間。不動產投資信託同時投資多項不動產標的，可分散風險。而另一方面由於其不動產的特性，也使得不動產投資信託在對抗通貨膨脹時特別有利，也就是屬於抗通膨型金融商品之一。(工商 )

逐洞賽|證券分析師吳磊光

證券分析師吳磊光表示，美股3月首個交易日受惠殖利率回跌、歐股反彈，四大指數同步收紅，道瓊指數終場大張603點。回首美股上周大跌的「禍源」，主要來自斜率陡峭的公債殖利率，過去1個月以來，疫情穩定、經濟復甦、通膨躁動等因素都促使投資人將債券脫手，導致美國10年期公債殖利率上漲幅度超過0.3％，漲幅雖小，卻已是2016年11月以來單月最大漲幅。台股在2日開盤便大漲174點，盤中最高漲點達309點，尾盤卻開高走低，收盤小跌6點，可喜的是權王台積電則以小漲3元作收。適逢大盤多空對峙時期，投資人更應嚴格執行停利停損。個股方面，本周納入投資組合的亞信，受惠5G網路晶片訂單滿載，元月營收年增132.85％，股價2日創歷史新高。(工商 )

港47泛民涉顛覆國家政權 以「絕跡社群媒體」等條件換保釋

47名發起或參與去年民主派「35＋」初選人士，被指違反《港區國安法》，被落案起訴「串謀顛覆國家政權罪」，案件昨日(1日)於西九龍法院提堂。有關程序經過逾10小時仍未完結，直到其中一名被告楊雪盈於今凌晨約1點50分在庭上暈倒，法庭遂將案押後至今（2日）續審，事後亦有多名被告須送院。指定法官蘇惠德於中午再開庭，繼續聽取各被告的保釋申請陳詞，目前尚有多名被告仍未作陳詞，但蘇惠德表示，只會聆訊至晚上10點，若未能完成便要明天繼續。不少被告律師均提出嚴苛的條件以換取保釋，包括「不出席任何訪問或在社交媒體發表或轉載文章」，甚至在保釋期間不離開住所。香港現任區議員劉偉聰今日親自申請保釋，承諾「以後不會參與任何等級的選舉，及與選舉有關的遊行、論壇等，且可取消所有專欄」。有律師表示，控方的大部分指控是發生在去年7月1日之前，或《香港國安法》生效後短時間之內，被告並不熟悉法例，甚至根本不知道其行為是違法，形容如同「踩地雷」，如果被告清楚法例所包含的範圍，被告不會知法犯法做出被禁止的行為。不少律師均提出嚴苛的保釋條件讓法庭考慮，包括不出席任何訪問或在社交媒體發表或轉載文章，甚至在保釋期間不離開住所。香港47名被告共同被控一項串謀顛覆國家政權罪，被告們於2020年7月1日至2021年1月7日期間，串謀他人旨在顛覆國家政權，控方申請將件押後至5月31日再提訊，以等候警方進一步調旦，並引用黎智的案例反對讓各被告保釋，指他的計謀非常具組織，意圖顛覆政府，只是因疫情才無法實現，但他仍打算繼續計劃，一旦實行將造成不可逆轉和無法修補的破壞。

泰公開講／劉泰英：股市過熱　當心被痛宰

美國總統拜登走馬上任後，近期可能通過一．九兆美元刺激方案，也讓美國近一年來刺激財政規模高達五兆美元，占美國國內生產毛額（ＧＤＰ）二五％，令經濟學家憂慮經濟過熱、通貨膨脹，美國聯準會只能因而被迫提高利率因應。為避免市場恐慌，日前美國聯準會主席鮑爾重申，當前美國通膨與就業仍遠低於預期目標，將繼續維持寬鬆貨幣政策。鮑爾的承諾能否安撫投資人，仍有待觀察，但為何新冠肺炎還方興未艾，經濟學家卻已經忙著示警？我認為應與美股、台股之前的驚人漲幅有關。畢竟台美股市「螞蟻雄兵」盛況又開始出現了，但很多人似乎忘了，或者沒有過去「散戶」螞蟻被宰的經驗。最近大家都在討論「護國神山」台積電，台積電能有今天的確很不簡單，但護國神山畢竟是少數，雖然電子業近年占台灣ＧＤＰ比重又上升了一點，但護國神山能創造的就業機會有限，帶動的「內需」也不夠大，而台灣目前內需不振，總體經濟其實仍有隱憂。有位朋友問我，「你又在示警內需不振，為何大家沒什麼危機感呢？」那是因為股票行情屢創新高，讓不少人心花怒放。但對照我昔日擔任中華開發董事長的那段時間，台股漲勢曾與現在差不多，當年內需市場因為台股大漲，生意好到不得了，餐廳、特種營業場所人滿為患，現在很多好地段的知名餐飲店都一一收攤，「店面出租」看板高高掛，背後代表現在的人對未來沒有信心，包括已經失業、正在放無薪假或即將被減薪，再加上疫情未解，敢大手筆消費的人就少了，相關行業自然會受到衝擊。表面上，台灣看起來沒什麼大變動，其實這可能是「風雨前的寧靜」。台灣物價已經蠢蠢欲動，現在資金還「囤積」在股票及房地產，但如果投資人居高思危，資金流向其他物資，物價就會上漲，窮人將更窮，勢必成為引爆新一波政策改變的「導火線」，屆時，學界輿論甚至政治人物為搶選票，都將給政壓力，政府為了穩定物價，恐面臨「是否收縮銀根」的難題。同理，只要美國為首的各國政府開始狠心縮銀根，台股承受的壓力就會變大，看看台幣一直升值，就知道外資之前不斷搶進台股，未來資金撤守情況不是不會發生，而是何時發生的差別而已。政治人物愛用股市行情做為台灣經濟很好的「佐證」，與一般民眾感受有落差，政府宣揚政績無可厚非，但如果只報喜不報憂，就不正常。當台股不斷漲，基本面卻無法支撐，漲幅勢必會愈來愈少，等到大戶賺飽閃人、散戶見風吹草動也跟著跑，股市就更可能面臨泡沫危機。這也是經濟學者總是在股市、經濟指數看來明明大好之際，愛把「居安思危」掛在嘴邊的原因。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

日經：東京都將要求政府 延長緊急事態約兩週

日本經濟新聞今天報導，東京都將要求中央政府，讓當地及鄰近3個縣延長緊急事態宣言約兩週，因為這些地區的2019冠狀病毒疾病（COVID-19）病例下降速度放慢。日經今晚引述多位不具名消息人士報導，東京都正與鄰近3縣協調，要求延長緊急事態宣言。上述4個地區居民約占日本人口30%。與疫情嚴重國家相比，日本染疫人數相對較少，但東京都疫情備受關注，因為當地預定7月23日起主辦夏季奧運。東京都今天通報新增232起確診病例，較1月7日高峰期的2520起確診減少很多。截至3月1日，日本全國各地累計43萬1250起確診、7931起染疫死亡病例。（譯者：陳正健）1100303(中央社)